For å finne ut om området er regulert som en småbåthavn eller lignende må du sjekke kommunens arealplan eller områdets egen reguleringsplan. Du finner informasjon om dette på kommunens hjemmesider og de fleste reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger digitalt.
Regulert
Dersom området er regulert som småbåthavn blir dette ordinær byggesak. Da må du passe på at tiltaket blir plassert innenfor reguleringsgrenser, formålsgrenser og reguleringsbestemmelser. Foreligger det ikke en reguleringsplan må du sjekke om det likevel kan være avsatt til formålet i kommunens arealplan. Da blir det også en ordinær byggesak.
Ikke regulert
Dersom området ikke er regulert eller avsatt vil plan- og bygningsloven sin bestemmelse §1-8 vanligvis gjelde. Du må da søke om dispensasjon.
- At bryggen er så liten som mulig.
- At flere naboer samarbeider og at bryggen er tilgjengelig for flere
- at den er nødvendig for tilkomst til hus, hytte etc.
- At den kan brukes til næring
For å få innvilget dispensasjon må disse vilkårene være oppfylt:
- Dispensasjonen kan ikke gis dersom hensynene bak bestemmelsen det dispenseres fra, hensynene i lovens formålsbestemmelse eller nasjonale eller regionale interesser blir vesentlig tilsidesatt.
- Fordelene ved å gi dispensasjon skal være klart større enn ulempene. Slike saker skal behandles av kommunen med uttalelse fra både fylkeskommunen og statsforvalteren.
Et alternativ for å søke dispensasjon er å starte en regulerings-/omreguleringsprosess. Dette er i praksis stort sett bare aktuelt for større utbygginger eller anlegg, da det er både tidkrevende og kostbart.
Skjemaer for søknad om utlegg av flytebrygge:
skjema søknad om tillatelse etter havne- og farvannsloven
Søknad om dispensasjon
Søknad om tillatelse til tiltak
Opplysninger om tiltakets ytre rammer uten beregninger
Nabovarsel
Opplysninger gitt i nabovarsel
Kvittering for nabovarsel
Søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger av egen bolig eller fritidsbolig
I tillegg må det foreligge:
- situasjonsplan/kartskisse der tiltaket er inntegnet i målestokk 1:1000 eller 1:500 samt ett oversiktssituasjonsplan i målestokk 1:5000.
- målsatte tegninger og materialbeskrivelser av tiltaket og fortøyninger med dimensjoner.