Dele eiendom

Samle alt du må ha med i søknaden

• Bruk kommunekart eller gårdskart  på nett til å tegne inn de nye eiendomsgrensene i kartet.  Situasjonsplanen skal vise de eksisterende grensene og den ønskede delelinjen (nye eiendomsgrenser). 
• Søk om dispensasjon hvis den nye eiendomsgrensen ikke stemmer med reguleringsplanen eller kommuneplanen. Du må begrunne dispensasjonssøknaden og legge den ved søknad om fradeling. Du finner skjema og veiledning for å søke om dispensasjon lenger ned i denne artikkelen. 

Hvis tomten er vanskelig å bygge på (kupert terreng eller skrått terreng), bør du også legge ved et kart som viser et forslag til hvor du ønsker å plassere et hus i fremtiden. Legg også ved et terrengsnitt. Kartet skal vise plassering av kjøreatkomsten og nødvendig areal til parkering og uterom. 

Slik søker du

Søk om fradeling  

Dette må du legge ved søknaden:

• Situasjonsplan
• Rekvisisjon av oppmålingsforretning
• Kopi av nabovarselet
• Kvittering som viser at naboene dine er varslet
• Eventuelle merknader fra naboene
• Begrunnelse hvis naboene ikke er varslet

Andre dokumenter som kan være nødvendig

• Søknad om dispensasjon
• Avkjøringsplan
• Erklæringer eller avtaler om veirett, ledninger og nødvendig vedlikehold som går over andre eiendommer. 
• Eventuelle erklæringer om at den gjenværende eiendommen (den opprinnelige eiendommen) gir den fradelte (ny) eiendommen rett til veg, vann- og avløpsledninger og eventuelt vedlikehold. 
• Utslippstillatelse for sanitært avløpsvann hvis det ikke finnes kommunale vann- og avløpsnett til å koble seg  på. 
• Dokumentasjon som viser at byggegrunnen er trygg.
• Vedtak etter jordloven. 
• Vedtak om avkjøringstillatelse eller utvidet bruk av avkjørsel fra offentlig vei. Dette behandles av veieieren, som kan være teknisk etat i Rødøy kommune, Nordland fylkeskommune eller Statens vegvesen. 

Hvor sender du søknaden? 

Send søknaden med vedlegg på e-post til postmottak@rodoy.kommune.no, eventuelt per post til: Rødøy kommune, Vågaveien 100, 8185 Vågaholmen. 

Koster det noe å søke om å dele en eiendom? 

Du må betale et gebyr for behandling av delingssøknaden og ett gebyr for oppmåling av eiendommen.